3-Zimmer, großer Hobbyraum und Süd-Balkon in Fellbach — Vermittelt

Lage: 70736 Fellbach
3D-Visualisierung
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Flur mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Separates WC
Badezimmer

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Fellbach.

Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Sie schließen die Türe auf und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Auf der rechten Seite befindet sich das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon und einer schönen Aussicht in die Grünanlage der Wohnanlage. Der Balkon lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.

Auf der linken Seite befindet sich die Küche, mit einer bereits vorhandenen Einbauküche mit elektrischen Geräten. Direkt danach gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zurück im Flur befindet sich auf der linken das separate WC. Im Flur befindet sich hier nun der sehr praktische Einbauschrank mit großer Abstellfläche. Auf der anderen Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Danach kommen Sie in das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon und einem ebenfalls schönen Blick in die Gartenanlage.

Die Raumaufteilung:
- Wohnen und Essen ca. 25 qm
- Schlafzimmer ca. 14 qm
- Kinderzimmer ca.12 qm
- Küche ca. 9 qm
- Bad ca.5 qm
- WC ca. 2 qm
- Abstellraum ca.2 qm
- Flur ca.12 qm
- Balkon ca. 3 qm

Im Untergeschoss befindet sich der Keller und der zur Wohnung gehörende große Hobbyraum (ca. 25qm). Der Zugang zur Tiefgarage ist ebenfalls direkt über das Untergeschoss möglich.

Lage und Verkehrsanbindung

Erreichbarkeit:
Teiler B14 / B29 innerhalb weniger Autominuten erreichbar
Bus 230m, Friedrich-List-Straße
Stadtbahn 1,3km, Esslinger Straße
S-Bahnhof 825m, Fellbach
Flughafen 15km, Stuttgart

Anzahl Angebote im Umkreis von 15 Minuten:
164 Einkaufen
377 Bildung
673 Gastronomie
245 Gesundheit
1397 Freizeit

Einkaufen:
Rewe, Bühlstraße 138, 70736 Fellbach 422 m
Vulcano Italienische Spezialitäten, Schorndorfer Straße 27, 70736 Fellbach 611 m
Kaufland, Merowingerstraße 5, 70736 Fellbach 767 m
BioMax Biomarkt, Eisenbahnstraße 1, 70736 Fellbach 777 m
Berat Süpermarket II 851 m

Bildung:
Auberlen-Realschule, Hermann-Löns-Weg 11, 70736 Fellbach 362 m
Maickler-Grundschule, Maicklerstr. 30, 70736 Fellbach 447 m
Kindergarten, Christofstraße 23, 70736 Fellbach 504 m
Friedrich-Schiller-Gymnasium, Pestalozzistr. 50, 70736 Fellbach 555 m
SIS International School Fellbach, Schmidener Weg 7, 70736 Fellbach 665 m

Gastronomie:
CBC- Café Bar Company 400 m
XXXL Restaurant 601 m

Gesundheit:
Dr. Egelhof, Erwin-Kost-Straße 8, 70736 Fellbach 676 m
Dr. Puzyreuskaya, Bahnhofstraße 144, 70736 Fellbach 697 m
Bahnhof Apotheke, Bahnhofstraße 125, 70736 Fellbach 741 m
Dr. Jäckle 887 m
Ärztehaus Fellbach, Bahnhofstraße 52, 70734 Fellbach 927 m

Freizeit:
Spielplatz 26 m
Sport 106 m
Bolzplatz 139 m
Gäuäckerhalle Fellbach 148 m
Sportzentrum Loop 152 m

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
163.2021 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
81,21 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
103.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Fern
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.02.2018
Gültig bis:
21.02.2028

Ansprechpartner

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