Das besondere Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Swisttal — Vermittelt

Lage: 53913 Swisttal
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
WC
Bad
Bad
Schlafzimmer
Zugangsbereich
Treppe ins UG
Vorplatz
Essbereich
Essbereich
Loggia
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Zugangsbereich
Garten
Garten
Garagenbereich

Beschreibung

Dieses Hauses hat viele Nutzungsmöglichkeiten!!! Machen Sie es wie der Vorbesitzer und richten sich hier ein kleines Schlösschen ein, die Basics hierzu sind bereits vorhanden. Ferner haben Sie hier auch viel Platz für Ihre Hobbys wie Autos ... Schon beim Betreten des Grundstückes bemerken Sie den besonderen Flair des Hauses. Im bereits schön angelegten Vorgarten, mit optionalem Brunnen, haben Sie genügend Platz, um sich ein erstes Gartenparadies anzulegen. Durch die bereits vorhandenen Pollerleuchten, ist der Zugang zum Haus nicht nur am Abend ein besonderes Erlebnis. Auch die Zufahrt für die Autos ist besonders, Sie fahren voran zum großen Torbogen und anstatt wie jetzt, manuell, öffnet sich zukünftig das Tor elektrisch und Sie fahren dann anschließend am Haus entlang zu dem großen Hinterhof. Über wenige Stufen gelangen Sie nun über die Eingangstür in die Garderobe des Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Jacken, Schuhe ... . Direkt danach kommen Sie in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich das praktisch in 2 Räume aufgeteilte Wohnzimmer. Die Räume sind sehr hell, durch die große Fensterfronten und verfügen über einen schönen Blick in der Vorgarten. Sie wollen kein offenes Wohnkonzept, sondern 2 abgeschlossene Räume? Kein Problem, mit wenig Aufwand lässt sich der Verbindungsdurchgang wieder verschließen und Sie haben zwei große Zimmer. Anschließend befindet sich nun ein "Vorzimmer" zum separaten WC und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Morgens aufstehen und einen fast direkten Zugang zum Badezimmer zu haben und nach dem Richten direkt in einen begehbaren Kleiderschrank sich für den Tag ankleiden. Sehen Sie sich den Grundriss genau an, dieser lädt zur Kreativität ein und ist nicht alltäglich. Über die Diele kommen Sie nun in das Esszimmer, mit abgetrennter Küche. Ein offenes Küchenkonzept sollte hier sicherlich leicht umsetzbar sein, oder Sie nutzen einfach weiterhin die bereits vorhandene Durchreiche...

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Swisttal - Odendorf.

Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Banken, Bäcker, EDEKA, Aldi...).
Viele Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Die eigene S-Bahnhaltestelle des Ortes erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sowie die Bushaltestelle. Die Bundesstraße und Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Fakten

Objektnummer:
101.2020 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
205,35 m²
Grundstücksfläche:
1.234 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1973
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
216.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
03.12.2029

Ansprechpartner

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